DVOUPODLAŽNÍ DŮM NA PRODEJ

... v krizové době za krizovou cenu.


Dům je po větší rekonstrukci, s prostorným bytem 102 m2 v horním podlaží,
nebytovými prostorami v dolním podlaží a velkou prázdnou půdou.
Nachází ve Středočeském kraji, 35 minut od metra Praha Zličín, nedaleko Berouna, v obci Roztoky u Křivoklátu.
V horní části domu je garáž, je zde možnost další garáže u spodního podlaží.
Dům byl v posledních letech napojen nově na obecní vodovod a kanalizaci.
Je ideální pro bydlení s podnikáním, nebo s využitím dolního podlaží na dílnu, ateliér, sklady aj.
Díky samostatným vchodům do jednotlivých podlaží je možné obě podlaží nezávisle pronajmout,
případně v horním využít byt a spodní pronajmout či naopak.
Půdní vestavba dalšího bytu je možná (podlahová plocha cca 100 m2).
V dolním podlaží bylo v minulosti provozováno několik menších obchodů a dílna - k dispozici je zde menší prodejna se zázemím.
DŮM POSKYTUJE RŮZNÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ  A TO NEJEN POHODLNÉ BYDLENÍ - PROHLÍDKA ŘEKNE VÍCE !

Více k domu:

    dům má dvě podlaží, které jsou uvnitř propojena zděným schodištěm, každé má svůj vlastní venkovní vchod.
Dům je na pozemku 463 m2.
        Byl v posledních letech rozsáhle rekonstruován, má řadu nových prvků od střechy, přes okna, dveře, podlahy atd.,
včetně všech rozvodů sítí, vody, vytápění, odpadů.      
Do domu je přivedena pevná tel. linka O2 a příjem TV je zajištěn satelitem.
Naproti domu je park, pod domem je hotel oddělený vysokými zdmi, nad domem jsou jednotlivé vilky na vlastních pozemcích.
Dům je samostatný v centru obce, není zastíněn okolními stavbami a má pěknou polohu s výhledem do údolí Berounky.
Obec Roztoky či sousední Křivoklát mají rozsáhlou občanskou vybavenost, detaily na jejich webových stránkách.

Rekonstrukce:

vnitřní úpravy:
  • nové rozvody vody (obecní vodovod – nová přípojka)
  • nové odpady – vše včetně nových okapů napojeno na obecní kanalizaci
  • nové rozvody elektřiny (220/380V)
  • nové podlahy (lamino, dlažba, ve velkém pokoji dřevěná zn. Merbau)
  • nová velmi kvalitní dřevěná Eurookna s ventilací, vyklápěním
  • nové venkovní (aloxovaný hliník) a vnitřní (umělý kámen) parapety
  • nové rozvody ústředního vytápění v mědi
  • nový bojler Dražice
  • nové vchodové dveře
  • ve všech místnostech bytu opravené omítky a stropy
  • vyvložkovaný komín
  • vytápění - nový typ kotle DAKON 25 na pevná paliva /norma EU/, nyní v jednání zabudování elektrického kotle, v případě rychlého prodeje a nezahájení prací na el. kotli bude snížena prodejní cena
  • v roce 2014-15 postavena na betonové desce větší prosklená veranda - izolovaná vícevrstvá dřevostavba s dlažbou na podlaze
vnější úpravy:
  • na všech střechách (hlavní budova + vedlejší budovy – všechny jsou spojené s domem) je kvalitní taška Bramac s izolací
  • polovina střech má nové krovy
  • nové okapy a svody do obecní kanalizace
  • nové chodníky
  • zámková dlažba od ulice do garáže
  • zámková dlažba po celé ploše garáže
  • ploty + vjezdová vrata v celé horní části domu, v dolní části domu není plot rekonstruován
  • nový hromosvod
  • upravená zahrádka

CENA:  je ovlivněna současnou situací,  dle dohody  po prohlídce domu.

Domluvte si termín návštěvy přímo s majitelem na:
  info@jpgall.com, nebo na tel.: 797 601 175.
Realitní kanceláře prosím nevolejte.