ATYPICKÝ DŮM NA PRODEJ
s bytem 102 m2 v horním podlaží a nebytovými prostorami v dolním podlaží
informace - přímá nabídka majitele nemovitosti

Dům s bytem a nebytovými prostory se nachází ve Středočeském kraji v centru obce Roztoky u Křivoklátu.
Od prodejny IKEA a stejně tak od metra v Praze 5 - Zličíně je obec vzdálena normální jízdou autem od Prahy 35 minut
(dálnice D5 směr Beroun, odbočit na Křivoklát, přes Nižbor).
Dům je cca 150 m od řeky Berounky (mimo záplavovou oblast).
V obci je pravidelné a časté vlakové spojení a místní autobusová linka.
Popis domu:
dům je z 30. let, stavěl a navrhl jej architekt p. Jiřička. Má dvě podlaží, které jsou uvnitř propojena zděným schodištěm.
Každé podlaží má vlastní vchod.
Celková využitelná podlahová plocha domu je 180 m2, k tomu je ještě 98 m2 velká prázdná půda, garáž 21 m2, pozemek u domu má celkovou velikost 463 m2.
V horním podlaží je byt velikosti 102 m2, s velkým pokojem, menším pokojem, ložnicí, kuchyní (kuch. linka), koupelnou (rohová vana, nový bojler, WC), chodbou a novou větší prosklenou předsíní. Vzhledem k umístění nosných příček JE MOŽNÁ ZMĚNA dispozice bytu - spojení či jiné rozdělení místností. Z chodby bytu je dřevěné schodiště na půdu, která má podlahovou plochu 98 m2, ideální pro vestavbu dalšího bytu. U horního podlaží je garáž (21 m2), parkování před garáží a zahrádka.
Dolní podlaží v celkové podlahové ploše 78 m2 se skládá z menší prodejny s výlohou - dříve různé obchody a do letošního roku byly celé prostory využity na kovo a truhlářskou dílnu. Jsou zde také prostory k různému využití – třeba jako sklad, nebo další garáž aj., a dále sklípek a kotelna. V prodejně a sklípku jsou klenuté stropy. Podlahy v celém dolním podlaží jsou buď betonové nebo dlažba, v prodejně je původní zachovalá dlažba z 30. let. Dolní podlaží je ve stavu po likvidaci dílny - stěny, dveře dle budoucího využití prostor jsou k úpravám.
Dolní podlaží je možné po jednoduché úpravě zcela oddělit od horního – např. pro na horním podlaží/bytě nezávislý pronájem.
Před cca 12ti lety byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce domu, především v posledních 6 letech proběhly tyto úpravy:
vnitřní úpravy:
-
nové rozvody vody (obecní vodovod – nová přípojka)
-
nové odpady – vše včetně nových okapů napojeno na obecní kanalizaci
-
nové rozvody elektřiny (220/380V)
-
nové podlahy (lamino, dlažba, ve velkém pokoji dřevěná zn. Merbau)
-
nová velmi kvalitní dřevěná Eurookna s ventilací, vyklápěním
-
nové venkovní (aloxovaný hliník) a vnitřní (umělý kámen) parapety
-
nové rozvody ústředního vytápění v mědi
-
nový bojler Dražice
-
nové vchodové dveře
-
ve všech místnostech bytu opravené omítky a stropy
-
v roce 2012 vyvložkovaný komín
-
vytápění - nový typ kotle DAKON 25 na pevná paliva /norma EU/, možno snadno instalovat elektr. kotel nebo tepelné čerpadlo
-
v roce 2014 postavena na betonové desce větší prosklená veranda - izolovaná vícevrstvá dřevostavba s dlažbou na podlaze
vnější úpravy:
-
na všech střechách (hlavní budova + vedlejší budovy – všechny jsou spojené s domem) je kvalitní taška Bramac s izolací
-
polovina střech má nové krovy
-
nové okapy a svody do obecní kanalizace
-
nové chodníky
-
zámková dlažba od ulice do garáže
-
zámková dlažba po celé ploše garáže
-
ploty + vjezdová vrata v celé horní části domu, v dolní části domu není plot rekonstruován
-
nový hromosvod
-
upravenázahrádka
Možné využití domu:
díky výborné poloze je dům vhodný pro bydlení s podnikáním nebo jiným využitím dolního podlaží, nebo bydlení s nezávislým pronájmem spodních prostor - lze je snadno oddělit od bytu.
Celý dům může být také např. jako sídlo firmy s půdním bytem, nebo dva nezávislé byty při využití půdy.
Možné je také využít horní podlaží na prostorné bydlení a spodní podlaží na umělecký nebo technický ateliér.
Bývalá prodejna a přilehlé sklady by se daly využít na provoz občerstvení, trafiku, online příjem Sazky, objednávkovou kancelář...
Dolní podlaží má k dispozici WC nezávislé na horním bytu.
Celý dům s využitím půdy by bylo také možné upravit na menší penzion, nebo na bydlení + vinotéku, apod.
Další informace:
Do domu je přivedena pevná tel. linka O2 a příjem TV je zajištěn satelitem. Na pozemku u domu a v garáži mohou parkovat 3 auta, před domem u silnice dalších 5 aut. Naproti domu je park pod budovou Obecního úřadu, pod domem je hotel oddělený vysokými zdmi, nad domem jsou jednotlivé vilky se zahradami. Dům v centru obce, přesto je v něm velký klid. Dům není zastíněn okolními stavbami – sluneční svit je po celý den, okna domu jsou na východ, západ a sever.
Do vzdálenosti cca 2 km od domu:
6 restaurací, pošta, 3 obchody s potravinami (jeden pouhých 50 m přes silnici), zdravotní středisko, benzínová stanice, kino, 2 základní školy (čtyřletá a devítiletá), školka, Požární stanice, stanoviště Rychlé záchranné služby, obchod Potřebami pro domácnost (barvy, drogerie apod.), velká prodejna stavebnin, stavební truhlářství a další podnikatelské činnosti a služby. Fotbalové hřiště, tenisové kurty a také hrad Křivoklát, naučné stezky, nová rozhledna, řeka Berounka na koupání a vodní turistiku, rozsáhlé Křivoklátské lesyaj.
Pro další informace a cenovou nabídku volejte na tel.: 797 601 175, nebo můžete poslat dotaz majiteli - viz níže formulář.
Napsat majiteli můzete zde:
2019 © Copyright: roztoky51.cz